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什么是避难层?买房选楼层需要注意些什么?
2019-12-07 15:39:32    来源:互联网

目前,房屋建造时楼层相对较高,购买者在选择房屋时有更多楼层可供选择。然而,对于购房者来说,如果房屋的楼层太高,火灾或其他自然灾害就不容易逃脱。此时,有必要在建筑物内设置一个避难楼层,以确保居民的安全。避难楼层是什么?买房和选楼时我应该注意什么?

避难楼层是什么?

避难楼层是用来避免灾难的楼层。许多超高层建筑应该配备避难楼层。避难楼层是用于在火灾期间暂时避免火灾和烟雾危害的楼层。高度超过100米的宾馆、办公楼、综合楼等公共建筑,应当设置避难楼层。避难楼层有几种形式。普通避难楼层有三种类型:开放式、半开放式和封闭式。避难楼层的设计应满足避难人数的要求。对于建筑高度超过24m的病房建筑,应在二层及以上设置避难室。

买房和选楼时我应该注意什么?

1、注意电梯

购房者在买房和选楼时应该注意电梯的质量和数量,因为高层建筑主要是通过电梯出行的。如果电梯出故障,将对居民产生巨大影响。此外,目前的高层电梯费用是按三层以上的建筑收取的。每增加一层,电梯费将相应增加3元。此外,电梯有寿命。20年后谁来支付更换电梯的费用仍然是个问题。而且,楼层越高,给排水设施就不同于低层住宅,而且费用也相当大。

2.注意噪音

买家在选择楼层时也需要注意噪音。除了避难楼层,还有一个楼层是设备楼层。高层建筑的设备层是给排水、电力、供暖、通风、空调设备和管道安装和维护的专用空间。然而,靠近设备层的房屋会有噪音,通常设备层位于地下室或顶层,也就是说,靠近设备层的房间会有噪音。

3、注意建筑间距

买房子和选择楼层时,买家应该注意比较前后建筑之间的距离。如果两栋建筑之间的距离相对较小,边肖建议不要买两栋建筑之间距离较小的房子。建筑物之间的距离不仅会影响房子的照明和通风,还会影响家庭的隐私。如果建筑物之间的距离太小,对面的居民可以清楚地看到你在房间里的一举一动。

以上与什么是避难楼层以及买房时应该注意什么有关。高层建筑中的避难楼层也有一定的要求,但购房者在买房时应该尽量远离避难楼层。在选择房屋的楼层时,买受人应该根据自己的需要进行选择,因为不同的楼层对房屋的价格也有一定的影响,买受人可以根据自己的经济能力选择合适的楼层。

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